ชีวิตของคนวัยทำงานการมีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นของตัวเองด้วยการใช้นำพักน้ำแรงของตนเองล้วนเป็นเรื่องที่ใครต่อใครต่างก็ภาคภูมิใจ โดยเฉพาะทรัพย์สินจำพวกอสังหาริมทรัพย์ที่การครอบครองเป็นเจ้าของอาจหมายถึงความมั่นคงของชีวิตที่ขยับขึ้นไปอีกขั้นให้ตัวเองและครอบครัวชื่นใจ
ซึ่งในด้านของที่อยู่อาศัยก็มีทางเลือกมากมายเต็มไปหมด อาจเป็นผลให้มีความลังเลในการตัดสินใจ ก็มันไม่ใช่ถูก ๆ นี่จริงไหม เป็นใครก็ต้องคิดถึงเรื่องนี้กันอย่างถี่ถ้วนอยู่แล้ว และสิ่งหนึ่งที่ผู้คนมากมายต่างรู้สึกลังเลก็คือจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯดีในราคาเท่า ๆ กัน แต่แน่นอนว่ามีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป เราจึงแยกย่อยข้อดีและข้อเสียของบ้านและคอนโดฯเพื่อให้หลาย ๆ ท่านได้นำไปพิจารณาประกอบการตัดสินใจ
คอนโดฯ
ข้อดี
- ในแง่ความสะดวกสบาย เป็นจุดเด่นของคอนโดส่วนใหญ่ที่มักจะตั้งอยู่ในจุดที่สะดวกสบายในการเดินทางในเมืองใหญ่ อาจจะใกล้รถไฟฟ้าในระยะทางที่เดินได้ ใกล้แหล่งช้อปปิ้งหรือตลาดเพียบพร้อมด้วยของกิน
- สิ่งอำนวยความสะดวก อีกหนึ่งข้อแตกต่างที่เห็นได้ค่อนข้างชัดเจน สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวนหย่อม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่นั่งเล่นพักผ่อน ยิ่งคอนโดใหม่ ๆ เดี๋ยวนี้ความล้ำและทันสมัยที่น่าใช้งานยิ่งน่าสนใจ
- ค่าใช้จ่ายบำรุงรักษา ด้วยพื้นที่ที่น้อยกว่าจึงมีความสะดวกในการทำความสะอาดและดูแลรักษายุ่งยากน้อยกว่า แถมการซ่อมแซมในคอนโดระดับดี ๆ ก็มีทีมช่างที่สามารถเรียกใช้บริการได้แทบตลอดเวลา
- ความปลอดภัย ถ้าลงทุนไปกับโครงการคอนโดฯที่มีคุณภาพ ยิ่งมั่นใจในเรื่องของความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ค่อนข้างมีมาตรฐาน
- เหมาะแก่การลงทุน หากเป็นช่วงที่ความต้องการคอนโดฯมีสูง จึงเป็นการดีที่จะลงทุนไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขาย ขายหลังจากตกแต่งครบครัน ขายใบจอง ก็ย่อมได้
ข้อเสีย
- พื้นที่น้อย หากเทียบกับราคากับพื้นที่ที่ได้ จะเห็นได้ชัดว่าคอนโดฯสมัยนี้ในราคาระดับที่คนทั่วไปเอื้อมถึง ต้องเจอกับพื้นที่ค่อนข้างน้อยและจำกัด ซึ่งอาจเป็นปัญหาทั้งด้านความอึดอัดและจัดเก็บของ
- กฎส่วนรวม การอยู่คอนโดฯยิ่งในโครงการที่มีหลายยูนิตนั้นจะพบว่ามีคนอยู่อาศัยเยอะมาก แต่ทุกคนล้วนต้องปฏิบัติตามกฎ จะทำตามอำเภอใจตนเองไปเสียทุกเรื่องคงไม่ได้ ซึ่งกฎเกณฑ์ต่าง ๆ ก็อาจหยุมหยิมสำหรับบางคน
- การประกอบอาหาร สำหรับคอนโดฯระดับกลางลงไปส่วนใหญ่นั้นไม่อนุญาตให้ประกอบอาหาร ซึ่งอาจเสี่ยงต่ออัคคีภัยและรบกวนผู้อื่นได้ จึงอาจทำให้ผู้พักอาศัยต้องซื้ออาหารจากบริเวณโดยรอบซึ่งอาจไม่หลากหลายพอ
- เสี่ยงปวดหัวกับข้างห้องที่ไม่มีมารยาท หนึ่งความเสี่ยงที่ไม่ว่าใครต่างต้องคอยลุ้น คือการเจอเพื่อนข้างห้องที่ไม่มีมารยาทหรือไม่เกรงใจผู้อื่น กับการรบกวนด้วยเสียงดังน่ารำคาญเป็นหลัก
- สิ่งที่จำกัดอีกหนึ่งอย่างคือที่จอดรถ ด้วยพื้นที่ของโครงการบางแห่งอาจมีอย่างจำกัดมากและการบริหารที่จอดรถอาจไม่ดีพอ เรื่องปัญหาที่จอดรถจึงอาจเป็นปัญหาใหญ่ได้
บ้าน
ข้อดี
- เรื่องของพื้นที่ ยอมรับข้อดีอย่างหนึ่งของบ้านที่โดดเด่นเลยก็คือมีพื้นที่กว้างขวาง ทั้งหน้าต่างและบานประตู มีความถ่ายเทมากกว่าคอนโดฯ ซึ่งเลือกเปิดปิดรับลมได้ตามใจเมื่อคุณอยู่บ้าน
- สภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างอิสระ ภายในขอบเขตรั้วบ้านของคุณ คุณสามารถตกแต่งต่อเติมได้มากกว่าพื้นที่จำกัดอย่างคอนโด ทั้งการก่อสร้างหรือเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงการปลูกต้นไม้ ทำบ่อเลี้ยงปลา
- การเลี้ยงสัตว์ ด้วยพื้นที่และขอบเขตทำให้การอยู่บ้านสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ต่างจากคอนโดฯที่ค่อนข้างเข้มงวดในการห้ามเลี้ยงสัตว์ ซึ่งมีเพียงส่วนน้อยเท่านั้นที่อนุญาตให้เลี้ยงได้
- ความเป็นส่วนตัว ทั้งในเรื่องของการซักผ้าตากผ้า ไม่ต้องไปแชร์หรือใช้ร่วมกับผู้อื่น การทำอาหารก็อิสระไม่ต้องอยู่ภายใต้กฎเหมือนคอนโดฯ
- ที่จอดรถ แน่นอนว่าการอยู่บ้านที่มีพื้นที่พอสมควรการจอดรถราส่วนตัวย่อมไม่ต้องไปแย่งกับใครหรือแออัดต้องคอยมองหาที่จอด
ข้อเสีย
- ไกล หมู่บ้านซึ่งไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมหรือหมู่บ้านจัดสรร อาจตั้งอยู่ไกลจากจุดสำคัญในเมือง ใครที่ไม่มีรถส่วนตัวใช้อาจลำบากในจุดนี้ในการเดินทางออกมาข้างนอก
- ความปลอดภัย เรื่องความปลอดภัยที่เป็นที่น่ากังวลมากกว่า เพราะทุกที่ล้วนมีความเสี่ยงต่อการโจรกรรมหรือถูกทำร้ายจากผู้ไม่หวังดีได้ง่ายกว่า เพราะถึงแม้จะมีรั้วรอบขอบชิด แต่โจรย่อมวางแผนมาดีในระดับหนึ่งก่อนลงมือ ยิ่งคนที่อาศัยอยู่คนเดียวควรต้องระมัดระวังอย่างมาก
- ค่าใช้จ่าย ในเรื่องของค่าใช้จ่ายการอาศัยอยู่บ้านอาจมีสิ่งที่ต้องดูแลมากกว่า รวมถึงการบำรุงรักษา ซึ่งอาจเป็นเรื่องใหญ่ที่แก้ปัญหาได้ยากและจุกจิกยิ่งกว่า
- เสี่ยงต่อภัยพิบัติ เนื่องจากหมู่บ้านส่วนใหญ่ล้วนตั้งอยู่บริเวณชานเมือง ซึ่งเมื่อถึงฤดูกาลต่าง ๆ อย่างเช่นฝน ก็มีโอกาสได้รับผลกระทบได้มากกว่า เช่น น้ำท่วม
และนี่คือเหตุผลและข้อแตกต่างคร่าว ๆ ของการเลือกที่อยู่อาศัยระหว่าง คอนโดฯกับบ้าน ซึ่งนอกจากเรื่องเหล่านี้แล้วควรมีเรื่ององค์ประกอบอื่น ๆ เข้ามาช่วยตัดสินใจด้วย เช่น ทำเล การขยับขยายในอนาคต ซึ่งเรื่องเหล่านี้ล้วนเป็นสิ่งที่ต้องวางแผนในระยะยาวให้เห็นภาพชัดที่สุด
ที่มา : Tonkit360.com / Sanook.com
