เปิด”11 ทำเลทอง” กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี59 เน้นเกาะแนวรถไฟฟ้า

1. กรุงเทพชั้นใน สีลม สาทร เพลินจิต สุขุมวิท ที่ดินย่านนี้ตารางวาละ 1.9-2 ล้านบาท ในเขตกรุงเทพฯชั้นในการลงทุนอสังหาฯ ค่อนข้างหลากหลาย ทั้งเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย คอนโดฯ
2. ถนนรัชดาภิเษก ย่านนี้ตารางวาละ 500,000-600,000 บาท  เนื่องจากความเป็นแหล่งงานกลางวันและแหล่งบันเทิงของคนกลางคืน ทำเลรัชดาภิเษกนับว่าเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ในอนาคต
3. ย่านพหลโยธิน หมอชิต บางซื่อ ห้าแยกลาดพร้าว ราคาที่ดินโดยรวมของทำเลย่านนี้ในปัจจุบันที่ดินติดถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดีรังสิต จากเดิมเมื่อ 4-5 ปีก่อน ตารางวาละ 100,000-150,000 บาท ปัจจุบันราคาปรับเพิ่มตารางวาละ 300,000-400,000บาท เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ มีทั้งเชื่อมต่อด้วยระบบขนส่งมวลชน รถไฟความเร็วสูง หรือรถไฟทางคู่
4. ลาดพร้าว เลียบทางด่วน ที่ดินติดถนนลาดพร้าว ตารางวาละ 300,000-400,000 บาท อีก 2 ปีราคาที่ดินพุ่ง 2 เท่า เนื่องจากการเกิดขึ้นของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
5. จรัญสนิทวงศ์ บางหวา เพชรเกษม รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้พริกพื้นตลาดอสังหาฯ ฝั่งธนบุรีชั้นในที่ซบเซาามานานนับปีให้คึกคักอย่างมากในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมา จากที่ดินริมถนนตารางวาละ 100,000 ปรับเพิ่มเป็น 200,000-300,000 บาท อนาคตน่าจะไปถึง 400,000-500,000 บาท
6. บางใหญ่ บางบัวทอง หลังจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้ย่านบางใหญ่ บางบัวทอง รวมถึงเมืองนนทบุรีได้รับความนิยมเป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่องจนกระทั้งวันนี้
7. แจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด การเกิดขึ้นของโครงการเมืองทองธานี การย้ายมาของศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ การก่อสร้างสะพานพระราม 4 และโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ทำให้พื้นที่ย่านนี้มีความเติบโตอย่างรวดเร็ว และมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ เกิดขึ้นอย่างหนาแน่นในปัจจุบัน
8. สะพานใหม่ คูคต ลำลูกกา โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว จะทำให้ศักยภาพตั้งแต่ย่านลาดพร้าว รัชโยธิน บางเขน สะพานใหม่ ไปจนถึงคูคต ถนนลำลูกกา หลังจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าคงได้เห็นโครงการคอนโดฯ เกิดขึ้นตามมาแน่ คาดว่าราคาขายในช่วงปลายจะอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านบาท
9. มีนบุรี สุขาภิบาล 3 รามอินทราช่วงปลาย อนาคตอันใกล้ทำเลย่านนี้อาจกลับมาคึกคักมากขึ้น เนื่องจากการมาของรถไฟฟ้า 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู และรถไฟฟ้าสายสีส้ม
10. อ่อนนุช บางนา แบริ่ง สมุทรปราการ ทำเลย่านนี้หากเป็นย่านอ่อนนุช บางนา ที่ดินหายาก แต่มีความต้องการสูง ตอนนี้ราคาน่าจะค่อนข้างชนเพดาน เนื่องจากพัฒนาคอนโดฯ ราคาขายอาจสูงพอสมควรแล้ว อีกทั้งรถไฟฟ้ายังมีส่วนต่อขยายไปยังสมุทรปราการอีก
11. รังสิต คลองหลวง รถไฟฟ้าสายสีแดง ถนนสายนี้เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบันจะเห็นได้จากสองฝั่งถนนสายนี้ในปัจจุบันหนาแน่นไปด้วยบ้านจัดสรร โดยเฉพาะพื้นที่จากคลองหนึ่งถึงคลองเจ็ดที่หนาแน่นเป็นพิเศษ

แหล่งที่มา : Thai PBS วันที่ : 11 ก.ย.58

Advertisement