นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปีนี้ ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล ว่า มีสัญญาณเริ่มต้นที่ดี สะท้อนจากโครงการเปิดตัวใหม่ๆ ประเภทโครงการบ้านจัดสรร กลุ่มประเภททาวน์เฮาส์ โครงการอาคารชุดเปิดตัวในสัดส่วนมากที่สุด จากหน่วยที่เปิดขายทั้งหมดทุกประเภท ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ไตรมาส 1 มีจำนวน 90 โครงการ มีหน่วยในผังรวม 24,619 หน่วย มีมูลค่าโครงการ 106,696 ล้านบาท โดยมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย 4.3 ล้านบาท สูงกว่าราคาช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ที่เฉลี่ย 3.9 ล้านบาท
“ประเภทโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่พบว่า โครงการบ้านจัดสรรมีการเปิดขายใหม่ 54 โครงการ รวม 8,762 หน่วย มูลค่าโครงการ 41,636 ล้านบาท โครงการอาคารชุด มีการเปิดขายใหม่ 36 โครงการ 15,857 หน่วย มูลค่าโครงการ 65,333 ล้านบาท ในด้านประเภทและราคาขายโครงการบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่ 65% เป็นทาวน์เฮาส์ อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมา 27% เป็นบ้านเดี่ยว ราคามากกว่า 10 ล้านบาทต่อหลัง บ้านแฝด คิดเป็นสัดส่วน 4% ราคาที่ระดับ 5-7.5 ล้านบาท อาคารพาณิชย์พักอาศัย คิดเป็น 2% ราคาอยู่ที่ 7.5-10 ล้านบาท
สำหรับการปล่อยสินเชื่อบุคคล ที่มีการปล่อยใหม่ทั้งระบบทั่วประเทศ มีมูลค่า 153,061 ล้านบาท ขณะที่ความเคลื่อนไหวด้านดัชนีราคา โครงการที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ๆที่อยู่ระหว่างการขายเมื่อไตรมาส 1 ปีนี้ ในภาพรวมเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมา และไตรมาส 4 ปี ของปี 2560 ทุกประเภท โดยดัชนีราคาห้องชุดในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) ไตรมาส 1 ปีนี้ มีค่าดัชนีเพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2560 ที่ 0.9% ดัชนีราคาบ้านแนวราบในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ไตรมาส 1 ปีนี้ เพิ่มขึ้น 3.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560.
ที่มา หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ วันที่ 29 พ.ค. 2561
