ราคาที่ดินใน กรุงเทพฯ แต่ละบริเวณปรับตัวเพิ่มขึ้นไม่เท่ากัน
1.กรุงเทพฯ ชั้นนอก ด้านเหนือ 4.00%
- ด้านตะวันออก 4.10%
- ด้านตะวันตก 2.60%
- ด้านใต้ 3.50%
2.กรุงเทพฯ ชั้นกลาง ฝั่งกรุงเทพฯ 4.30%
3.ฝั่งธนบุรี 4.30%
4.กรุงเทพฯ ชั้นใน CBD 6.40%
5.แนวรถไฟฟ้า บีที่เอส 6.50%
- ต่อขยาย อ่อนนุช-แบริ่ง 6.70%
- ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า 8.90%
- ส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่ 8.00%
6.MRT 8.90%
7.แอร์พอร์ต ลิงก์ 6.80%
8.สายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ 7.30%
9.สายสีแดง บางซื่อ-ตลิ่งชัน 1.40%
10.สายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ 6.60%
11.หัวลำโพง-บางแค 7.10%
ส่วนราคาที่แพงที่สุด ปัจจุบัน ขนาด 4 ไร่ ณ สิ้นปี 2559 บริเวณสยามสแควร์ ราคา 2.0 ล้านบาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 800 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปี 2560 จะมีราคาตารางวาละ 2.13 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 6.5% ที่เป็นเช่นนี้เพราะที่ดินใจกลางเมืองมีสาธารณูปโภคโดยเฉพาะรถไฟฟ้าออกนอกเมือง ทำให้เข้าเมืองได้สะดวก เหมาะเป็นแหล่งจับจ่ายและสำนักงาน จึงมีราคาสูงขึ้นตลอดเวลา แม้ไม่มีการพัฒนามากนัก
ในส่วนของราคาที่ถูกที่สุด ขนาด 4 ไร่ มีราคาตารางวาละ 2300 ต่อตารางวา หรือไร่ละ 0.92 ล้านบาท ตั้งอยู่ถนนเลียบคลอง 13 กม.5 ที่เป็นเช่นนี้เพราะบริเวณลำลูกกา ไม่มีโครงการสาธารณูปโภคใดๆ จึงยังไม่มีการพัฒนาอะไรมากนัก แต่ในอนาคต อาจมีวงแหวนรอบนอก (สุด) และอาจมีโครงการสาธารณูปโภคอื่น แต่ก็คงใช้เวลาอีกนานพอสมควร
แหล่งที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 16 พฤษภาคม 2560
