‘เจริญ’ ชิงทำเลทองราชดำริ ที่ดินทรัพย์สินฯ
เปิดกรุแลนด์แบงก์ 3 เจ้าสัว “เจริญ” เตรียมความพร้อม เวิ้งนาครเขษมรับรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงินเล็งประมูลต่อที่ดินสำนักงานทรัพย์สินฯ-ทีโอที เพลินจิต-ราชดำริ ขณะพระราม 4 ขยับมากสุด สามย่านมิตรทาวน์เปิดไตรมาส 3 เดอะปาร์ค มีนักลงทุนต่างชาติ-ไทยจับจอง มั่นใจเป็นเมืองมิกซ์ยูสใจกลางกรุง สมบูรณ์แบบ ขณะกลุ่มเซ็นทรัลยังเก็บที่ดินเข้าพอร์ตซีพี รอทำเลทองมักกะสัน
กลุ่มทุนยักษ์แถวหน้าของเมืองไทยทรงอิทธิพลสูง สุด คงหนีไม่พ้น กลุ่มซีพี, เซ็นทรัล และไทยเบฟ เพราะนอกจาก จะกุมธุรกิจหลักในมือแล้ว ยังครอบครองที่ดินผืนใหญ่หลายแปลงทั้งใจกลางเมือง ปูพรมพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มความมั่งคั่งให้กับตระกูลจึงไม่แปลกที่นิตยสารฟอร์บส์ไทยแลนด์ จะจัดอันดับให้ 3 เจ้าสัวรวยเป็นเบอร์ต้นๆ ในแต่ละปี
สำหรับการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เห็นเป็นรูปเป็นร่างมากที่สุด ได้แก่อาณาจักรมิกซ์ยูส ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี บนที่ดินสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ถนนพระราม 4 โครงการเดอะปาร์ค มีความคืบหน้าไปมาก ล่าสุด มีนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ สนใจจองพื้นที่ เนื่องจากเป็นอาคารสำนักงานรูปแบบใหม่ เช่นเดียวกับวันแบงค็อกซึ่งอยู่ระหว่างก่อสร้าง รวมทั้งศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บนที่ดินทีราชพัสดุ
อนาคตจะมี พื้นที่เชิงพาณิชย์มากถึงเกือบ 2 แสนตารางเมตร มากกว่าเดิม 3 เท่า ขณะสามย่านมิตร ทาวน์ บนที่ดินสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ คาดว่าไตรมาส 3 ของปีนี้ จะเปิดใช้พื้นที่ แหล่งข่าวจาก กลุ่มทีซีซีกรุ๊ป กล่าวว่าทำเลพระราม 4 ในอนาคตจะกลายเป็นเมืองนวัตกรรมขนาดใหญ่ใจกลางเมืองที่น่าจับตา
นอกจาก ย่านพระราม 4 แล้วเจ้าสัวเจริญยังมีที่ดินรอการพัฒนาอีกหลายแปลง ทั้งเวิ้งนาครเขษม เขตสัมพันธวงศ์ ใกล้สถานีสามยอด รถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ตัดกับสายสีม่วงใต้ ประเมินว่าจะเป็นย่านการค้าอีกแห่งที่น่าสนใจ ขณะที่ดินถนนประเสริฐมนูกิจ 300 ไร่ จะปรับเป็นมิกซ์ยูส คอนโดมิเนียม ฯลฯ เนื่องจากต้องรอผังเมืองรวมกทม.ใหม่ปรับให้ใช้ประโยชน์เพิ่มขึ้น
.jpg)
บริเวณเวิ้งนาครเขษม ล้อมรั้วรอพัฒนา
อย่างไรก็ตาม กลุ่มทีซีซี ยังสนใจประมูลที่ดินสำนักงานทรัพย์สินฯจะเปิดประมูลปลายปีนี้ ที่ราชดำริ 60 ไร่ ถนนราชดำริ อาทิ ตึกโอบายาชิ, โรงแรมเพนนินซูล่าและตึกโกลเด้นแลนด์ เช่นเดียวกับ ย่านเพลินจิต ที่ดินสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ 33 ไร่ ปัจจุบัน บริษัท ทีโอที จำกัด(มหาชน) สำนักงานใหญ่ จะหมดสัญญาเช่า อีก 3 ปีข้างหน้าแน่นอนว่า ทุกค่ายต่างให้ความสนใจ ทีซีซีก็เช่นกัน
ที่มา : thansettakji.com
