ทีเอฟดี ซื้อตึกเก่าย่านคลองเตย ผุดคอนโด “ฮาร์เบอร์ เรสซิเดนซ์” มูลค่า 1,800 ล้าน
นายอภิชัย เตชะอุบล ประธานกรรมการ บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม หรือ ทีเอฟดี เปิดเผยว่า บริษัทได้เข้าประมูลซื้อโครงการอาคารร้างที่เดิมเคยจะพัฒนาเป็นโครงการริเวอร์วิว เรสซิเด้นท์ ตั้งอยู่บริเวณถนน ณ ระนอง ซึ่งก่อสร้างเป็น 2 อาคาร สูง 25 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 2.7 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) และพื้นที่จอดรถ 1.18 หมื่น ตร.ม. ซึ่งเป็นทรัพย์ที่สร้างค้างมาตั้งแต่ช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 โดยจะนำมาพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม “ฮาร์เบอร์ เรสซิเดนซ์” มูลค่า 1,800 ล้านบาท เบื้องต้นจะเริ่มเปิดในเดือน พ.ค. นี้
ด้าน นายสนทยา น้อยเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุขุมวิท อินเตอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เจ้าของโครงการ กล่าวว่า อาคารดังกล่าวบริษัทนำมาประกาศขายพร้อม ที่ดินตั้งแต่เดือน ต.ค. 2557 ในราคา 399 ล้านบาท แต่สามารถขายได้ในราคา 367 ล้านบาท ตั้งแต่เดือน ก.พ.ที่ผ่านมา ขณะนี้ทางบริษัท ทีเอฟดี ได้ชำระเงินเต็มจำนวนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และมีแผนจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างต่อให้แล้วเสร็จทันที
“ที่ผ่านมามีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่และกลุ่มกองทุนจากต่างประเทศให้ความสนใจรวมแล้วกว่า 20 ราย โดยก่อนหน้านี้เคยขายหลายครั้งแต่ขายไม่ออก เพราะยังไม่สามารถสรุปราคาขายได้ แต่ครั้งนี้จะเร่งขายให้ได้ เนื่องจากเกรงว่าราคาประเมินที่ดินในบางพื้นที่ที่จะประกาศใหม่ในปี 2559 อาจจะกระทบกับต้นทุน ในการถือครองทรัพย์รวมไปถึงมี ภาระทางการเงินที่เพิ่มขึ้น” นายสนทยา กล่าว
ทั้งนี้ บริษัทเองไม่มีความสามารถที่จะพัฒนาให้สำเร็จได้ หากปรับเป็นอาคารชุดพักอาศัย คาดว่าจะต้องใช้เงินปรับปรุงกว่า 350-400 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่าง เร่งขายพื้นที่อาคารสำนักงาน เอส.พี.ทาวเวอร์ จำนวน 4,000 ตร.ม. ซึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าของโครงการดังกล่าว โดยอยู่ระหว่างเปิดขายในราคา 4 หมื่นบาท/ตร.ม. ขณะนี้ มีบริษัทข้ามชาติหลายแห่งให้ความสนใจ
ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
