ความเคลื่อนไหวราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าใหม่และส่วนต่อขยาย ยังขยับสูงขึ้นต่อเนื่องจากการซื้อขายเพื่อพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส – คอนโดฯ โฟกัสทำเลหมอชิต-พหลโยธิน-ลาดพร้าว-รัชดาฯ ลามถึงฝั่งธนบุรีย่านจรัญสนิทวงศ์ ทำเลรถไฟสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา เริ่มจากบริเวณที่ดินหมอชิตของกรมธนรักษ์ จำนวน 61 ไร่ ที่บางกอกทอมินัล ได้สัมปทาน มีแผนพัฒนารูปแบบมิกซ์ยูส มูลค่า 2.6 หมื่นล้านบาท ขณะที่บริเวณที่จอดรถของธนาคารทีเอ็มบี จำนวน 6 ไร่ ติดกับสถานเสริมความงามเมโกะ เตรียมขึ้นโครงการมิกซ์ยูส คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน โรงแรมอย่างต่อเนื่อง
ขณะเดียวกัน บริเวณติดกับ เซ็นจอนห์ โครงการคอนโดมิเนียม เซ็นต์ มีที่ดินจำนวน 7-8 ไร่ บอกขายราคา 8 แสนบาทต่อตารางวา ส่วนทำเลถนนพหลโยธิน 19/1 มีรั้วล้อมแปลงที่ยาวไปสุดถนนวิภาวดี ซึ่งบริษัทธรรมนัสการ์ดจำกัดอยู่ระหว่างร้อถอน ปรับพื้นที่ ซึ่งค่ายจีแลนด์ ร่วมกับ บมจ.ยูซิตี้ ซึ่ง บมจ.บีทีเอสถือหุ้น 37% เตรียมลงมือพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสเช่นกัน
ด้านถนนลาดพร้าวซอย 8 ค่ายเมเจอร์ล้อมรั้วเตรียมพัฒนาโครงการ แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง จุดตัดลาดพร้าว-รัชดา และบนถนนลาดพร้าวอาคารแมงป่องเก่า เยื่องห้างบิ๊กซี(อิมพิเรียลเก่า) ปากซอยลาดพร้าว 87 ค่ายพร็อพเพอร์ตี้เฟอร์เฟค ติดป้ายขึ้นคอนโด ราคา กว่า 2 ล้านบาทต่อหน่วย รวมถึงทำเลฝั่งธนบุรี ย่านถนนจรัญสนิทวงศ์ ที่อยู่ระหว่างสร้งตอม้อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน มีโครงการคอนโดปักธงรอหลายโครงการ
ส่วนทำเลพหลโยธิน ด้านหลังเทสโกโลตัส เยื้องกับ เซ็นทรัลลาดพร้าว บมจ.แสยนสิริ พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 2 อาคาร กว่า 3000 หน่วย ซึ่งที่ผ่านมา บริษัทยูซิตี้ ได้พัฒนา ตลาดจนพลโยธิน 19/1 ได้จ้างบริษํทธรรมนัสการ์ด รื้อถอนอาคารเรียบร้อยแล้วเตรียมลงมือสร้างถนนเชื่อมระหว่าง พหลโยธิน-วิภาวดีรังสิต ร่วม 50 ไร่ ส่วนติดสถานีพญาไท 6-7 ไร่ ยูซิตี้บีทีเอสถือหุ้นจะพัฒนา อาคาร สำนักงานและโรงแรม
แหล่งที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 16-18 มีนาตม 2560
