พื้นที่เจริญนคร-คลองสานในอดีตที่ผ่านมานั้นจะได้รับการจัดให้เป็นพื้นที่เสี่ยงนํ้าท่วม แต่ภายหลังจากที่กรุงเทพมหานคร (กทม.) ได้ก่อสร้างเขื่อนกันนํ้าตลอด 2 ฝั่งแนวแม่นํ้าเจ้าพระยาส่งผลให้หลายพื้นที่ริมแม่นํ้าเจ้าพระยาสามารถพลิกฟื้นมาเป็นพื้นที่สร้างมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจได้อย่างพลิกผัน
สำหรับแนวโน้มด้านการเติบโตที่อยู่อาศัยนั้นพบว่าทำเลดังกล่าวนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นแล้วหลายโครงการเรียกได้ว่า “เปลี่ยนชุมชนแนวราบสูสังคมแนวสูง” ได้อย่างกลมกลืนนอกเหนือจากเปลี่ยนพื้นที่เสี่ยงนํ้าท่วมให้เป็นทำเลทองด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยได้แล้ววันนี้
ดังนั้นด้วยระยะทางเพียงไม่กี่กิโลเมตรแต่ดูเหมือนว่าถนนเจริญนครที่เป็นถนนสายหลักทางเศรษฐกิจของโซนคลองสานแห่งนี้จะยังมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังจะเห็นได้จากการเกดิ ขนึ้ ของโครงการคอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ แมนชั่นและศูนย์การค้ารูปแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นโครงการศุภาลัยพรีเมียร์พื้นที่ใกล้กับโรงพยาบาลตากสินถัดมาเป็นอาคารที่พักอาศัยและศูนย์การค้าไอคอนสยามช่วงหัวมุมใกล้กับตลาดคลองสาน โครงการเดอะไลท์เฮ้าส์ โครงการเดอะริเวอร์โครงการเดอะริช อพาร์ทเมนต์เดอะไนน์แอดริเวอร์ สายชลแมนชั่น โครงการวอเตอร์มาร์คโครงการมาสเตอร์วิลล์ โครงการพีเคแมนชั่น โครงการศุภาลัยริเวอร์รีสอร์ท โครงการตรีทศซิตี้โครงการเจริญนคร ริเวอร์เพลสโครงการริเวอร์ไซด์พลาซ่า
ประการสำคัญแม้จะมีโครงการคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยรูปแบบต่างๆ เกิดขึ้นหลายโครงการแล้วก็ตามแต่ก็ยังปรากฏว่ามีพื้นที่ว่าง “รอการพัฒนา”อีกหลายแปลง บางส่วนอาจเป็นพื้นที่วัด พื้นที่โรงงาน โกดังเก่าหรือคลังสินค้าตามแนว 2 ฝั่งถนนเจริญนครไปจดแยกบุคคโลอาทิ คลังสินค้านํ้าดื่มบริษัทเสริมสุข จำกัด ที่ดูเหมือนว่าจะเป็นพื้นที่ใหญ่ที่เหลืออีกเพียงไม่กี่แปลงในโซนดังกล่าวนี้ นอกเหนือจากที่ว่างใกล้กับแยกบุคคโลเยื้องๆ กับสถานีตำรวจนครบาลสำเหร่ซึ่งล้อมรั้วรอการพัฒนาเท่านั้น
ดังนั้นคงต้องจับตากันต่อไปว่าเมื่อเริ่มก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีทองและเปิดให้บริการจะได้เห็นความเจริญเติบโตด้านที่อยู่อาศัยและพื้นที่ทางเศรษฐกิจเกิดขึ้นในโซนนี้ได้อีกหลายโครงการ โดยเฉพาะแหล่งท่องเที่ยวริมเจ้าพระยาและที่อยู่อาศัยมุมสูงที่สามารถเห็นวิวความสวยงามสร้างมนต์เสน่ห์จากบ้านแนวราบ ชุมชนแนวราบไปเป็นสังคมที่อยู่อาศัยแนวสูงได้อีกหนึ่งทำเลสำหรับพื้นที่“เจริญนคร-คลองสาน” ของฝั่งธนบุรีแห่งนี้
แหล่งที่มา :หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 16 – 18 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560
