คาดธุรกิจอสังหาฯ ปีนี้ดำดิ่งติดลบ 10% มูลค่าลดลง 7.3% หายไป 6.8 หมื่นล้าน คอนโดฯ เปิดใหม่ลดลง 50% แต่เริ่มมีสัญญาณบวก หลังมีมาตรการรัฐ –ดอกเบี้ยต่ำช่วยดันปีหน้าฟื้น
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ตลอดทั้งปี 63 คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 351,640 หน่วย ปรับตัวลดลง 10.3% จากปีก่อนที่มี 391,964 หน่วย และมีมูลค่า 862,500 ล้านบาท ลดลง 7.3% จากปีก่อนที่ได้ 930,751 ล้านบาท หรือลดไป 68,251 ล้านบาท นอกจากนี้ยังพบว่า มีโครงการเปิดตัวใหม่เหลือเพียง 71,467 หน่วย ลดลงไป 27.3% จากปีก่อน ซึ่งเป็นการลดลงของโครงการคอนโดมิเนียมมากสุดถึง 50% ขณะที่บ้านจัดสรรยังมีการเปิดตัวเพิ่มขึ้น 1.4%
“ยอดการโอนที่ลดลงเป็นผลจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ ซึ่งได้รับผลกระทบจากระบาดไวรัสโควิด ทำให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน รวมถึงชาวต่างชาติเข้ามาซื้อลดลง อย่างไรก็ตามหลังจากรัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นการจับจ่าย ประกอบกับผู้ประกอบการจัดโปรโมชั่น ลดราคา ทำให้ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 เริ่มฟื้นตัว มีจำนวน 93,230 หน่วย มูลค่า 246,066 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.1% จากไตรมาสก่อนหน้า”
นายวิชัย กล่าวว่า ทิศทางในปี 64 คาดการณ์ว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 353,236-383,272 หน่วย มูลค่า 8.76- 9.5 แสนล้านบาท ซึ่งปรับตัวดีขึ้นกว่าที่คาดก่อนหน้า เนื่องจากมีปัจจัยบวกเพิ่มเข้ามาจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล อัตราดอกเบี้ยระดับต่ำ และการจัดโปรโมชั่นของผู้ประกอบการ ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลปี 64 จะเพิ่มขึ้นเช่นกันมาอยู่ที่ 88,828-102,151 หน่วย เติบโต 24.3-42.9% จากปีก่อน และมีมูลค่า 4-4.48 แสนล้านบาท
ที่มา : www.dailynews.co.th
