ราคาที่ดินที่เพิามสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องย่านใจกลางเมือง ส่งผลให้ผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จึงจำเป็นต้องพัฒนาแต่โครงการระดับลักชัวรีหรือซุปเปอร์ลักชัวรีทีทมีราคาขายมากกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตร กลุ่มเซ็ฯทรัลได้ยื่นประมูลซื้อที่ดินสถานฑูตอังกฤษในราคา 2.2 ล้านบาทต่อตารางวา หากพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยก็น่าจะมีราคาขายที่กว่า 5 แสนบาทต่อตารางเมตร ในขณะที่รายได้ของคนในประเทศโตไม่ทันราคาที่ดิน
นายชานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า การประมูลซื้อที่ดินสถานฑูตอังกฤษของกลุ่มเซ็นทรัลด้วยราคา 2.2 ล้านบาทต่อตารางวาเปรียบเสมือนการสร้างมาตรฐานที่ดินในย่านดังกล่าว ในปี 2560 บริษัท แกรนด์แอสเสท โฮเทลล์แอนด์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ้งเป็นบริษัทในเครือจะเปิดดำเนินการโรงแรมไอแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ ที่สุขุมวิท ช่วงปลายปีนี้ จะเสริมรายได้จากกลุ่มเช่าให้เพิ่มสูงขึ้น
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2560 บริษัทมีแผนขยายธุรกิจที่สร้างรายได้สม่ำเสมอ โดยเริ่มต้นที่ธุรกิจเซอร์วิส อพาร์เมนต์ระดับ 4 ดาว ขนาด 38276 ตารางเมตร จำนวน 450 ห้อง อยู่บนถนนรัชดาภิเษก สำหรับแผนการพัฒนาโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ในอนาคต ตั้งเป้าเปิด 1-2 โครงการต่อปี ในขาดห้องที่ใกล้เคียงกับโครงการแรก นอกจากนี้บริษัทยังมองโอกาสในธุรกิจเช่าอื่นๆ เช่น อาคารสำนักงาน
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2559 บริษัทมียอดรับรู้รายได้รวมลดลงจากปี 2558 ที่มีรายได้ 1500 ล้านบาท เหลือเพียง 1246 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 883 ล้านบาท ลดลงจากปี 2558 ที่มีรายได้ 1250 ล้านบาท และรายได้จากส่วนอื่น ๆ เช่น รายได้จากการเช่าพื้นที่ขายของศูนย์การค้าสัมมากรเพียวเพลส อีก 364 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2558 ที่มีรายได้ 250 ล้านบาท ถึงแม้ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว แต่ในส่วนของธุรกิจเพื่อเช่ายังคงสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ ทั้งนี้มีผลมาจากบริษัทมีการรีแบรนด์ศูนย์การค้าตั้งแต่ปีที่ผ่านมา เพื่อขยายกลุ่มเป้าหมายสู่คนรุ่นใหม่เพิ่มมากขึ้น พบว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทำให้ในปี 2560 บริษัทตั้งเป้าการเติบโตด้านกำไรในกลุ่มธุรกิจเช่าที่ประมาณกว่า 10%
แหล่งที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ – 1 มีนาคม 2560
