ที่สุดคอนโดฯแพงระยับ
ทำลายทุกสถิติราคาหลังค่ายแสนสิริเปิดตัวคอนโดฯ”98ไวร์เลส” บน ถ.วิทยุ ราคาเฉลี่ย 5.5 แสนบาท/ตร.ม. ล่าสุด แว่วมาว่าราคาสูงสุดที่มีการซื้อขายแตะ 7 แสนบาท/ตร.ม.แล้ว แม้ว่าแสนสิริต้องการเปิดขายคอนโดฯโครงการนี้หลังสร้างเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2560 แต่ด้วยความเป็นทอล์กออฟเดอะทาวน์ทำให้เศรษฐีบางรายจองซื้อไปแล้วส่วนหนึ่ง
โดยอันดับ 2-4 ของคอนโดฯแพงที่สุดในประเทศไทยที่ผู้ประกอบการยังเปิดขาย จัดอันดับจากราคาปัจจุบัน ได้แก่ อันดับ 2 “เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส” บน ถ.สาทร พัฒนาโดยบริษัท เกรซ ไอเวอรี่ จำกัด เปิดขายมาตั้งแต่ปี 2556 ปรับราคาขึ้นจากช่วงพรีเซลประมาณ 2.6 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันสูงกว่า 4 แสนบาท/ตร.ม.
อันดับ 3 คือ “185 ราชดำริ” คอนโดฯหรูบน ถ.ราชดำริ พัฒนาโดย บมจ.ไรมอนแลนด์ มียูนิตเหลือขายไม่มาก และปรับราคาจนถึง 3.8 แสนบาท/ตร.ม. ต่อกันที่อันดับ 4 “เดอะ ริทซ์คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก” ส่วนที่พักอาศัยในตึกมหานครบน ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ ราคาปรับมาถึง 3.7 แสนบาท/ตร.ม. หรือราคาตั้งแต่ยูนิตละ 62-222 ล้านบาท
สำหรับอันดับ 5 “เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ” โดย บมจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเมนท์
คอร์ปอเรชั่น ตั้งอยู่ในโครงการไอคอนสยาม บน ถ.เจริญนคร สนนราคา 3.6 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันราคาเริ่ม 55 ล้านบาท/ยูนิต โดยห้องชุดราคาสูงสุดเป็นห้องเพนต์เฮาส์ราคา 438 ล้านบาท โดยอันดับ 2-4 ราคาค่อนข้างสูสี สามารถขยับเปลี่ยนอันดับกันได้ตลอดเวลา
ที่ดินราคาซื้อขายสูงสุด
ปี 2559 ยังไม่มีการทำลายสถิติที่ดินราคาแพงที่สุด ทำให้แชมป์ที่ดินแพงยังเป็นของ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น บริเวณสถานีชิดลม พื้นที่ประมาณ 3 ไร่ ซื้อมาในราคา 1.9 ล้านบาท/ตร.ว. และเตรียมเปิดคอนโดฯ “28 ชิดลม” ภายในปี 2560
รองลงมาอันดับ 2 ร่วม ได้แก่ ที่ดินที่ตั้งโครงการ “คิว สุขุมวิท” ของ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ สถานีนานา เนื้อที่ 3 ไร่ ราคา 1.8 ล้านบาท/ตร.ว. และดีลใหม่ซึ่งเข้ามายืนตำแหน่งร่วม คือ ที่ดินโรงแรม “ปาร์คนายเลิศ” ใกล้สถานีชิดลม เนื้อที่ 15 ไร่ ที่เครือ รพ.กรุงเทพเข้าซื้อในราคา ตร.ว.ละ 1.8 ล้านบาท มูลค่ารวม 10,800 ล้านบาท
อันดับ 3 เป็นการโอนที่ดินโค้งท้ายปีเมื่อเดือน พ.ย. 59 ของ บมจ.สิงห์ เอสเตท โดยซื้อที่ดินปากซอยสุขุมวิท 36 สถานีทองหล่อ จากบริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นการแบ่งซื้อมา 2 ไร่ครึ่ง ราคา ตร.ว.ละ 1.75 ล้านบาท, อันดับ 4 ที่ดินโครงการ “98 ไวร์เลส” ในปัจจุบัน บมจ.แสนสิริซื้อจากตระกูลสุทัศน์ ณ อยุธยา จำนวน 2 ไร่ ในราคา 1.5 ล้านบาท/ตร.ว.
ปิดท้ายอันดับ 5 บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ ซื้อที่ดินขนาด 1 ไร่ บน ถ.พระราม 4 เป็นอาคารซิตี้สมาร์ทเดิม ในราคา 1.2 ล้านบาท/ตร.ว. เตรียมเปิดคอนโดฯ “แอชตัน จุฬา-สีลม” เปิดขายราคามากกว่า 2.3 แสนบาท/ตร.ม.
ทั้งนี้ ราคาซื้อขายที่ดินถือเป็นความลับสุดยอด ทำให้บางแปลงที่ไม่เปิดเผยราคาต่อสาธารณะอาจไม่ถูกนำมารวม ณ ที่นี้ อย่างไรก็ตามราคาเสนอขายที่ดินในปีཷ ถือว่าพุ่งสูงอย่างมาก เช่น ที่ดินใกล้ตึกอื้อจือเหลียง เสนอขายราคา 3 ล้านบาท/ตร.ว. ที่ดินลานมรกต ชิดลม ตั้งราคาขาย 2.4 ล้านบาท/ตร.ว. ที่ดินติดสถานีนานาเสนอขายราคา 2 ล้านบาท/ตร.ว.
แหล่งที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ วันที่ : 4 ม.ค. 2560
