ราคาที่ดินใจกลางเมือง อย่างต้นสุขุมวิท -แยกอโศก ราคาขายจะอยู่ที่ 1.8-2.2 ล้านบาทต่อตารางวาขณะเดียวกัน สุขุมวิท หากที่ดินติดสถานีรถไฟฟ้าจะพัฒนาได้มากและสร้างสูงได้ แต่หากอยู่ในซอยจะสร้างสูงไม่เกิน8ชั้น ตามข้อกำหนดผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร หากที่ดิน ตก ตารางวาละ 2ล้านกว่าบาทขึ้นไป ราคาเช่าต่อห้องต่อคืนจะต้องอยู่ที่ 7,000-10,000 บาท เพราะต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้างสูง เช่นเดียวกับคอนโดมิเนียมจะต้องขายตารางเมตรละ 2-3 แสนบาทต่อตารางเมตร บวกกำไรเพิ่มเข้าไป จากต้นทุน ตารางเมตรละ 1แสนบาท ก็ขายตารางเมตรละ 2.5-3 แสนบาท เป็นต้นจึงจะคุ้มทุน
ที่ดินติดสถานี สุขุมวิท รถไฟฟ้า MRT ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมแอชตัน อโศก ของ บมจ.อนันดา อยู่ระหว่างก่อสร้าง ย้อนไปต้นสุขุมวิท ขณะที่ สุขุมวิท 11-13 สอบถาม พนักงานขาย โครงการ คอนโดไฮด์2โครงการ ซึ่งราคาขายต่อตารางเมตร ตั้งแต่ 1.75 -2.5 แสนบาท ซึ่ง จำนวนหน่วยที่รอการขายจะเป็นราคา 2.5แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งต่างชาติ สามารถรับได้ สำหรับราคาเมื่อเทียบกับราคาขายของบ้านเขา ขณะที่ปากซอยอยู่ระหว่างก่อสร้างโรงแรม ไฮแอทรีเจนซี่ ที่ เป็นโรงแรมหรู 5-6ดาว รองรับต่างชาติ ที่มองว่า ย่านสุขุมวิท จนถึงแยกอโศกจะเป็นทั้งที่อยู่อาศัยโรงแรม แหล่งช็อปปิ้งผสมผสานกันไป
แหล่งที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ – 1 มีนาคาม 2560
