คอนโดอโศกเหมาะแก่การลงทุน
พื้นที่ อโศก ทองหล่อ ศูนย์กลางธุรกิจหลักแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ และที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองของกลุ่มคนที่มีรายได้สูง, นักธุรกิจและชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย และเป็นแหล่งที่รวมอาคารสำนักงานหลักในย่านสุขุมวิท ซึ่งมีบริษัทแนวหน้ามากกว่า 100 แห่งที่มีสำนักงานอยู่ในย่านนี้
ทำเลอโศก ทองหล่อ ตอบโจทย์ในเรื่องไลฟ์สไตล์ที่มีความหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารไทย ร้านอาหารอิตาเลียน ร้านอาหารจีนรวมไปถึงไอริสบาร์สำหรับผู้ที่ชื่นชอบดื่ม และโคเรียทาวน์ก็เป็นอีกแห่งที่มีร้านอาหารเกาหลีรสชาติดั้งเดิมให้เลือกมากมาย รวมไปถึงร้านอาหารญี่ปุ่นที่อยู่ทุกซอกซอยในบริเวณนี้ นับเป็นย่านศูนย์รวมอาหารที่มีอาหารทุกเชื้อชาติ นอกจากนี้ยังมีนานาพลาซ่า ซึ่งเป็นแหล่งรวมสถานบันเทิงสำหรับนักเที่ยวกลางคืน
สถานีอโศกเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกับสายสีเขียว นอกจากนี้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งสถานีมักกะสันซึ่งเชื่อมไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและเป็นจุดเชื่อมกับโครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-ระยอง ในอนาคต
เป็นพื้นที่ที่เดินทางสะดวกและใกล้โครงการพัฒนาขนาดใหญ่
เชื่อมไปยังศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ New CBD ถนนรัชดา พระราม9 ซึ่งเป็นแหล่มรวมอาคารสำนักงานใหม่ที่มีชื่อเสียง
โดยบริเวณถัดไปยังบริเวณถนนเพชรบุรีจะมีแผนพัฒนาโครงการมิกส์ยูส 2 โครงการ คือการพัฒนาพื้นที่มักกะสันหรือมักกะสันคอมเพล็กซ์ ขนาด 500 ไร่ มูลค่ากว่า 200,000 ล้านบาท ที่ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์ประชุม, โรงแรม 5 ดาว และอาคารสิงห์คอมเพล็กซ์ มูลค่าโครงการกว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานชั้นนำอีกมากมาย
ราคาคอนโดย่านอโศก ทองหล่อ
ด้านราคาโครงการคอมโดมิเนียมย่านอโศก ทองหล่อ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาปรับสูงขึ้นแบบก้าวกระโดด โดยโครงการเกรดเอในปีพ.ศ. 2561 มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 207,000-273,000 บาทต่อตร.ม. หรือ Capital Gain ประมาณ 7.6 % ต่อปี
ส่วนโครงการเกรดบี ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 141,000-207,000 บาทต่อตร.ม. และโครงการเกรดซี จะมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 75,000-141,000 บาท ระดับราคาจะปรับตามทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบของโครงการ โดยราคามีแนวโน้มปรับตัวขึ้นในทุกๆปี เนื่องจากปริมาณอุปทานที่มีจำกัด
ในส่วนของการซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าพื้นที่อโศก-ทองหล่อเป็นทำเลนิยมของกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนระยะยาวและได้ผลตอบแทนที่ค่อนข้างสูง เพราะด้วยความเป็นศูนย์รวมสำนักงานชั้นนำและศูนย์กลางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ ทำให้มีความต้องการที่พักอาศัยใกล้แหล่งงาน ที่ไม่ใช่แค่คนไทยเท่านั้น ยังรวมถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯซึ่งเป็นความต้องการเช่าที่พักอาศัย
โดยอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ของโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าพื้นที่อโศก-ทองหล่อ เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 6 % ต่อปีหรือสามารถปล่อยเช่าได้ 590 – 1,450 บาท/ตร.ม./เดือน อัตราค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับทำเลโครงการและความสะดวกสบายในการเดินทาง
• ฝากขาย/ซื้อ/เช่าอสังหาริมทรัพย์ คอนโดมิเนียม
