บ้าน-คอนโดฯ กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 3 ราคายังลดลงต่อเนื่อง ผู้ประกอบการหนีตายอัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ประจำไตรมาส 3 ปี 63 ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยสร้างใหม่พบว่ายังมีทิศทางลดลงต่อเนื่อง โดยดัชนีราคาคอนโดมิเนียมใหม่ที่อยู่ระหว่างขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ลดลง 0.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และถือเป็นการปรับตัวลดลง 3 ไตรมาสติดต่อกัน
“ก่อนหน้านี้ดัชนีราคาคอนโดฯ เคยสูงสุดเมื่อไตรมาส 4 ปีที่แล้ว แต่หลังจากการแพร่ระบาดของโควิด ก็ทำให้ตลาดชะลอตัว ทั้งจากผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง นักลงทุน และผู้ซื้อที่เป็นชาวต่างชาติ จนทำให้มีคอนโดเหลือค้างสต๊อกจำนวนมาก และทำให้ผู้ประกอบการต้องมีการให้ส่วนลดและโปรโมชั่นจูงใจเพื่อให้ผู้ซื้อเร่งตัดสินใจซื้อ เช่น การให้ของแถมเป็นเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ส่วนลดเงินสด หรือฟรีค่าโอน ส่งผลให้ภาพรวมของราคาขายอาคารชุดสร้างใหม่มีทิศทางลดลงอย่างต่อเนื่อง
ส่วนการเปลี่ยนแปลงดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 3 ลดลง 0.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยดัชนีราคาบ้านจัดสรรลดลงเป็นไตรมาสที่ 2 เนื่องจากที่ผ่านมาผู้ประกอบการหันมาเปิดขายโครงการใหม่ประเภทบ้านจัดสรรจำนวนมาก ทำให้มีสต๊อกบ้านจัดสรรในตลาดเพิ่มขึ้น จนต้องเร่งรัดการตัดสินใจของผู้ซื้อด้วยส่วนลดเงินสด หรือโปรโมชั่นด้านอื่น ๆ เช่น ของแถมเป็นเฟอร์นิเจอร์
ที่มา : https://www.dailynews.co.th
